Похожие квартиры на рынкеПо их ценам оцениваем лот
Учебный расчёт для квартиры на Бианки. Цены покупки и продажи заданы условиями примера. Бюджет — 16,53 млн ₽, прибыль — 2,92 млн ₽, или ≈18% к бюджету за сделку.
Фиксированные условия примера. Без кредита. Расходы, налог и резерв учтены. Цена продажи и итоговая прибыль могут измениться.
Открыть расчётОценка, расчёты и источники собраны в карточке лота.
Смотрим, сколько просят за похожие квартиры рядом с лотом. Сравниваем цены, площадь и число комнат.
Сначала ищем предложения по адресу объекта.
Если данных мало, смотрим соседние корпуса.
Ищем квартиры в домах того же типа поблизости.
Объявления Циан. Цены и ссылки — в карточке лота.
Квартира 57,7 м² на ул. Бианки в Москве. На этой странице — учебный расчёт с фиксированными суммами. Текущие аналоги и оценка доступны в карточке лота.
В полном разборе — похожие предложения с ценами и ссылками, расходы на покупку и риски по документам. Всё, на чём основан лимит ставки.
Текущий разбор открыт без регистрации. Он использует обновляемые данные: оценка и лимит могут отличаться от примера.
Найдите интересный лот и соберите свою подборку.
Из цены продажи вычитаем покупку, расходы и резерв. Показываем, что остаётся при заданных условиях.
Наведите на линию или нажмите на её название, чтобы посмотреть подробности.
Выдаём займы на покупку недвижимости с торгов. Залогом становится сам приобретаемый объект — например, квартира. Не обязательно заранее иметь всю сумму покупки.
Обсудить финансированиеРазбираем лот: цену, риски и возможный результат сделки.
Определяем сумму и срок займа. Считаем весь бюджет до участия в торгах.
В сценарии перепродажи учитываем возврат займа, проценты и остальные расходы.
Оценим её до покупки. Итог зависит от цены и срока продажи, расходов и условий займа.
Откройте лот, чтобы посмотреть оценку и расчёт покупки.
Фото организатора недоступноЗаявки до 17.11МО, г. Раменское
Фото организатора недоступноЗаявки до 11.12Москва, Сокольники
Фото организатора недоступноЗаявки до 07.12МО, Шаховская
Фото организатора недоступноЗаявки до 20.11Москва, Чертаново Северное
Лоты обновляются. Попробуйте немного позже.
Сохраняйте интересные объекты, следите за этапами сделки и обсуждайте подборку с командой.
Собирайте интересные лоты в свою подборку. Все объекты — под рукой.
Фиксируйте вопросы и результаты проверки. Отмечайте, что уже сделано.
Рыночные аналоги, риски и расчёт покупки — в карточке каждого разобранного лота.
Отправьте одну ссылку партнёру или клиенту, чтобы вместе выбрать объекты.
Данные участника, формы и приложения — в одном месте. Проверьте пакет и подайте его на электронной площадке.
Подписка даёт подробный разбор лота: рыночные ориентиры, риски, экономику покупки и следующие шаги. Вы понимаете, что стоит изучить дальше и почему.
Похожие предложения, их цены и характеристики. Источники и основания оценки можно открыть и проверить.
Условия оплаты, ограничения и вопросы до задатка. Выводы связаны с документами и доступными данными.
Расходы, налоги, резерв и прибыль в одном расчёте. Понятно, до какой суммы повышать ставку.
Кабинет с избранным и заметками, статистика торгов и подготовка пакета документов — тоже в доступе.
Посмотреть разбор лотаСкидка на первый месяц
Скидка 30% на первый оплаченный месяц действует 72 часа с первого посещения. Срок сохраняется для браузера и IP-адреса, после входа — для аккаунта. Чтобы получить скидку, отправьте заявку на оплату до конца срока: цена фиксируется в заявке. Со второго месяца — 3 000 ₽. После окончания срока новые заявки оформляются по обычной цене.
Оплата после согласования с администратором. Онлайн-оплата пока не подключена. Автоматические списания не выполняются.
Подключите каталог, карточки и рыночные аналоги к своей системе через API или работайте с ними из ИИ-ассистента через MCP.
Выпустите ключ в кабинете и следуйте инструкции для своего приложения.
Посмотреть подключенияОбъём разбора зависит от доступных документов и рыночных данных. Расчёты помогают принять решение; осмотр объекта и итоговая проверка остаются за вами.
Проверяйте основания.
Открывайте оригиналы.
ГИС Торги и опубликованные документы организатора
Объявления с ценами и характеристиками аналогов
Цена, расходы, налоги, резерв и целевая прибыль
Оценки и выводы помогают принять решение, но не заменяют осмотр объекта и проверку документов.
Работаете со своими инструментами?Нет. Это разница между начальной ценой и рыночной оценкой. Итоговая цена покупки может вырасти, а расходы, налоги и срок продажи влияют на результат.
Начальная цена — точка старта торгов. Лимит — расчётная граница цены покупки с учётом затрат и целевой прибыли. Если лимит ниже старта, покупка по начальной цене не укладывается в этот расчёт.
Не всегда. В карточке видно, какие данные и расчёты уже доступны. Состав и полнота информации зависят от источников и конкретного лота.
Да. Изучите документы, проверьте ограничения, осмотрите объект и уточните условия у организатора. Карточка помогает увидеть вопросы, требующие внимания.
Вы или ваш уполномоченный представитель. Сервис помогает подготовить документы, но проверка, подпись, подача и участие на площадке остаются за вами.